Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kamenná Horka
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень357 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних49/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
357
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+3,92 % на рік · природний +2 · міграція +12
Тренд за 5 років
+9,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.5 %
13 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 1 883 963,17 CZK · 5 078,068 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 76,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатів51,1 %
- VEŘEJNÉ ZÁJMY OBČANŮ a SPOLU PRO HORKU · 3 мандатів48,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатів48,7 %
- Spolu pro Horku · 3 мандатів41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатів40,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатів37,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kamenná Horka
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
51,1 %
- VEŘEJNÉ ZÁJMY OBČANŮ a SPOLU PRO HORKU3/ 7
48,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
48,7 %
- Spolu pro Horku3/ 7
41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 7
40,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 7
37,1 %
- VEŘEJNÉ ZÁJMY OBČANŮ2/ 7
31,6 %
- VEŘEJNÉ ZÁJMY OBČANŮ2/ 7
29,1 %
- Sdružení pro Kamennou Horku1/ 7
21,6 %
- SPOLU PRO HORKU2/ 7
20,8 %
- SPOLU PRO HORKU1/ 7
19,8 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +9.2 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Kamenná Horka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
