Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Koruna
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень164 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати59/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
164
Середній вік 39.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,83 % на рік · природний -3 · міграція +6
Тренд за 5 років
+11,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
20.8 %
позикові кошти 2 667 697,95 CZK · 15 974,239 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 6 мандатів74,8 %
- Bc. Petra Jordánová, DiS. · 1 мандатів14,7 %
- Zdeňka Práčková · 0 мандатів5,3 %
- Libor Thiel · 0 мандатів5,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,1 %
- ANO44,6 %
- SPOLU13,3 %
- STAN9,6 %
- SPD8,4 %
- AUTO8,4 %
- Stačilo!8,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Koruna
- Sdružení nezávislých kandidátů6/ 7
74,8 %
- Bc. Petra Jordánová, DiS.1/ 7
14,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +11.6 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.2 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Koruna
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
