Ціна квартири (продаж)
42 459 CZK/м²
Середнє ~2 590 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kunčina
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень1 400 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-46 %
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 275 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 400
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,14 % на рік · природний -2 · міграція 0
Тренд за 5 років
+0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
13 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
17.8 %
позикові кошти 52 636 150,18 CZK · 37 651,037 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 26,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves · 11 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,9 %
- ANO47,5 %
- SPOLU13,3 %
- AUTO10,9 %
- SPD7,9 %
- STAN6,8 %
- Stačilo!5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Kunčina
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves11/ 11
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~42 459 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Kunčina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 758 m² Kunčina
Kunčina · Kunčina
930 000 Kč
Stavební pozemek 1 550 m² - Růžek, Nová Ves u Chrastavy
Kunčina · Kunčina
2 000 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kunčina, Svitavy
Kunčina · Kunčina
63 750 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kunčina, Svitavy - Svitavy
Kunčina · Kunčina
Prodej pozemku k bydlení, 758 m², Kunčina - Svitavy
Kunčina · Kunčina
930 000 Kč
Prodej, venkovská usedlost, CP 2.998 m², Kunčina u Moravské Třebové
Kunčina · Kunčina
Pozemky v KÚ Kunčina | okres Svitavy, 2 125 m²
Kunčina · Kunčina
Prodej bytu 3 kk kuncina okres svitavy Prodej byt 3 kk kuncina nova ves 540
Kunčina · Kunčina
2 590 000 Kč
Prodej louky, 10 562 m², Nová Ves u Jarošova
Kunčina · Kunčina
Rodinný dům 1+1, 120 m² – Kunčina
Kunčina · Kunčina
Prodej velkorysy pozemek 1 917 m² kuncina u moravske trebove
Kunčina · Kunčina
2 600 000 Kč