Ціна квартири (продаж)
70 781 CZK/м²
Середнє ~7 365 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Květná
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень428 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати76/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
60 000 CZK/міс
1 017 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
9.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-9 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 2 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
7 800 000 CZK
~52 000 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
428
Середній вік 39.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,70 % на рік · природний -1 · міграція -2
Тренд за 5 років
+0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.6 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.2 %
позикові кошти 3 062 363,28 CZK · 7 205,561 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64 %
- Naše obec Květná · 8 мандатів73,7 %
- Za lepší Květnou, sdružení nezávislých kandidátů. · 3 мандатів26,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,9 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,1 %
- SPD10,1 %
- STAN8,8 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Květná
- Naše obec Květná8/ 11
73,7 %
- Za lepší Květnou, sdružení nezávislých kandidátů.3/ 11
26,3 %
Чому (за даними) купувати
- Висока валова дохідність (~9.8 % річних) — перевірте якість об’єктів і попит.
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Нижчий середній вік (~39.1 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Підозріло висока дохідність може означати ризикову локацію або погані дані.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Květná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Květná (Polička) Prodej pozemku cca 400 m², okres Svitavy - Svitavy
Květná · Květná
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 108 m², Moravany
Květná · Květná
10 880 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Květná
Květná · Květná
999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Chabařovice, Náměstí 9. května
Květná · Květná
7 800 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 78 m², Česká Kamenice, ul. 5. května
Květná · Květná
3 850 000 Kč