Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Linhartice
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень623 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 094 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
923 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
623
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -2 · міграція +2
Тренд за 5 років
+0,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 1 099 968,86 CZK · 1 765,6 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,8 %
- Marcela Šípová · 1 мандатів14,3 %
- Lucie Medříková · 1 мандатів13,5 %
- Vladimíra Škrabalová · 1 мандатів10,4 %
- Michael Rek · 1 мандатів9,3 %
- Michaela Hédlová · 1 мандатів9,3 %
- Lucie Vašáková · 1 мандатів9,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,5 %
- ANO40,9 %
- SPOLU19,1 %
- STAN9 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Linhartice
- Marcela Šípová1/ 9
14,3 %
- Lucie Medříková1/ 9
13,5 %
- Vladimíra Škrabalová1/ 9
10,4 %
- Michael Rek1/ 9
9,3 %
- Michaela Hédlová1/ 9
9,3 %
- Lucie Vašáková1/ 9
9,2 %
- Filip Mlčoch1/ 9
9,2 %
- David Bureš1/ 9
8,9 %
- Ing. Milan Horňák1/ 9
8,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Linhartice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem skladu, výrobních prostor 11 000 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice
Hezký pozemek pro stavbu rodinného domu, Linhartice u Moravské Třebové. CP 748 m²
Linhartice · Linhartice
976 000 Kč
Sklad k pronájmu - Accolade Park Linhartice, 11 000 m² Ev.č
Linhartice · Linhartice
Sklad k pronájmu - Park Linhartice, 11 000 m² Ev.č
Linhartice · Linhartice
Prodej pozemku 7394 m² Linhartice
Linhartice · Linhartice
399 000 Kč
Prodej pozemku 15629 m² Linhartice
Linhartice · Linhartice
766 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 10.930 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice