Ціна квартири (продаж)
83 276 CZK/м²
Середнє ~6 757 500 CZK · вибірка 8
Інвестиційний огляд · дані REALT
Litomyšl
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока63 активних оголошень10 448 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
16 311 CZK/міс
271 CZK/м²/міс · вибірка 9
Валова дохідність
2.9 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+3 %
Середнє по краю ~80 918 CZK/м²
Глибина пропозиції
63
Квартири продаж 11 · оренда 10 · будинки 22
Ціна будинку (продаж)
9 076 208 CZK
~54 704 CZK/м² · вибірка 18
Демографія та контекст локації
Мешканці
10 448
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-37 ос./рік
-0,35 % на рік · природний -22 · міграція -15
Тренд за 5 років
+0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
79 / 101
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
12.7 %
1 362 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.0 %
позикові кошти 164 644 834,52 CZK · 15 814,507 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 45,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Generace 89" · 8 мандатів35,2 %
- KDU-ČSL+NK · 4 мандатів19,6 %
- ODS · 4 мандатів16,7 %
- Nestran. · 4 мандатів16,6 %
- ČSSD+NK · 3 мандатів11,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,6 %
- SPOLU33,8 %
- ANO25,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,7 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
23 мандатів · Litomyšl
- Sdružení nezávislých kandidátů "Generace 89"8/ 23
35,2 %
- KDU-ČSL+NK4/ 23
19,6 %
- ODS4/ 23
16,7 %
- Nestran.4/ 23
16,6 %
- ČSSD+NK3/ 23
11,8 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (63 оголошень, 26 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.9 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Litomyšl
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 792 m² pro bydlení v Litomyšli - Pohodlí
Litomyšl · Litomyšl
1 663 200 Kč
Zděný byt 3+1 s ateliérem v centru Litomyšle
Litomyšl · Litomyšl
7 890 000 Kč
Prodej bytu 3+kk s terasou v Litomyšli
Litomyšl · Litomyšl
5 500 000 Kč
Pronájem 2+1 Litomyšl – Komenského nám. 22, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
15 000 Kč
Prodej luxusního bytu 3+kk, balkon, dvě krytá parkovací místa – novostavba, Litomyšl – Z. Kopala 1155, Litomyšl-Město
Litomyšl · Litomyšl
9 950 000 Kč
Prodej - zděný byt 3+1 s ateliérem - T. Novákové - Litomyšl – T. Novákové 327, Záhradí, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
7 890 000 Kč
Prodej - rodinná vila s pozemky 2862 m² - Litomyšl – Družstevní, Zahájí, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Byt 2+1 Litomyšl + garáž | ul. Jiráskovo náměstí
Litomyšl · Litomyšl
5 290 000 Kč
Prodej - chatka v zahrádkářské kolonii - Líbánky - Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Pronájem bytu 2+kk Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
17 900 Kč
Bydlení v srdci Litomyšle – byt 2+kk se zahradou a parkováním k pronájmu – Braunerovo nám., Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
12 000 Kč
Prodej bytu 4+1 145 m² – Na Lánech, Lány, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
3 990 000 Kč
Nájem, Byt - Neobvyklé, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
17 000 Kč
Nájem, Byt - Neobvyklé, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
30 000 Kč
Byt 2+1, Litomyšl - Moravská – Moravská 287, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
4 690 000 Kč
Pronájem prostor k bydleni 2+kk 69 m² +terasa litomysl 137 reality pmb – Mariánská 1212, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
12 600 Kč
Prodej - mobilní dům 3+kk - Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Pronájem - byt pro studentky - volná lůžka - Litomyšl BYTY - PRONÁJEM 1965 Litomyšl /měsíc
Litomyšl · Litomyšl
3 200 Kč / měsíc
Litomyšl, Smetanovo náměstí 71
Litomyšl · Litomyšl
VIDEONÁVOD - Jak získat informace z katastru nemovitostí v pohodlí domova - Viktor Janovský
Litomyšl · Litomyšl
Stavební pozemek Litomyšl, ul. Na Lánech
Litomyšl · Litomyšl
4 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Havlíčkova, Litomyšl – Havlíčkova 430, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
12 000 Kč
Pozemek centrum Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
2 390 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
19 000 Kč