Ціна квартири (продаж)
89 269 CZK/м²
Середнє ~5 022 531 CZK · вибірка 13
Інвестиційний огляд · дані REALT
Litomyšl
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока118 активних оголошень10 448 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
16 378 CZK/міс
240 CZK/м²/міс · вибірка 23
Валова дохідність
3.9 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+15 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
118
Квартири продаж 17 · оренда 26 · будинки 34
Ціна будинку (продаж)
8 056 527 CZK
~47 289 CZK/м² · вибірка 30
Демографія та контекст локації
Мешканці
10 448
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-37 ос./рік
-0,35 % на рік · природний -22 · міграція -15
Тренд за 5 років
+0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
79 / 101
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
12.7 %
1 362 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.0 %
позикові кошти 164 644 834,52 CZK · 15 814,507 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 45,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Generace 89" · 8 мандатів35,2 %
- KDU-ČSL+NK · 4 мандатів19,6 %
- ODS · 4 мандатів16,7 %
- Nestran. · 4 мандатів16,6 %
- ČSSD+NK · 3 мандатів11,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,6 %
- SPOLU33,8 %
- ANO25,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,7 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
23 мандатів · Litomyšl
- Sdružení nezávislých kandidátů "Generace 89"8/ 23
35,2 %
- KDU-ČSL+NK4/ 23
19,6 %
- ODS4/ 23
16,7 %
- Nestran.4/ 23
16,6 %
- ČSSD+NK3/ 23
11,8 %
Житлові кооперативи
2 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.9 % річних радше середня.
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (118 оголошень, 50 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Litomyšl
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+1 65 m², Mařákova, Litomyšl-Litomyšl-Město
Litomyšl · Litomyšl
15 000 Kč
Nájem, Byt - Neobvyklé, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
17 000 Kč
Nájem, Byt - Neobvyklé, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
30 000 Kč
Byt 2+1, Litomyšl - Moravská
Litomyšl · Litomyšl
4 690 000 Kč
Pronájem prostor k bydleni 2+kk 69 m² +terasa litomysl 137 reality pmb
Litomyšl · Litomyšl
12 600 Kč
Prodej - mobilní dům 3+kk - Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Pronájem - byt pro 5 studentek - Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
17 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 68 m² Dukelská 927
Litomyšl · Litomyšl
20 000 Kč
Prodej výrobního objektu, 983 m², Litomyšl, okres Svitavy
Litomyšl · Litomyšl
Prodej komerčního pozemku 15 000 m² Sokolovská, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Prodej pozemku 1 523 m² Litomyšl, T. G. Masaryka
Litomyšl · Litomyšl
5 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 667 m² Litomyšl, T. G. Masaryka
Litomyšl · Litomyšl
9 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 60 m² Litomyšl, 17. listopadu
Litomyšl · Litomyšl
5 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 245 m², Litomyšl, ul. Tyršova
Litomyšl · Litomyšl
4 500 000 Kč
Pronájem bytu po rekonstrukci, 3+1, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
20 000 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 37 m², Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
5 000 Kč
Exkluzivní ateliér v Pekárenském dvoře. Design, pohodlí a skvělá investiční příležitost
Litomyšl · Litomyšl
4 750 000 Kč
RD 3+1, 1+1, 378 m², zahrada 127,8 m², Pazucha č.p. 1 u Litomyšle
Litomyšl · Litomyšl
7 650 000 Kč
Exkluzivní ateliér v Pekárenském dvoře. Design, pohodlí a skvělá investiční příležitost
Litomyšl · Litomyšl
4 750 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Litomyšli
Litomyšl · Litomyšl
14 500 Kč
Prodej rodinného domu, Litomyšl, 377 m²
Litomyšl · Litomyšl
7 800 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Litomyšl, 1400 m²
Litomyšl · Litomyšl
Prodej výrobních prostor, Litomyšl, 983 m²
Litomyšl · Litomyšl
Prodej skladu, Litomyšl, 1400 m²
Litomyšl · Litomyšl