Інвестиційний огляд · дані REALT

Městečko Trnávka

Район Svitavy · Пардубицький край

Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.

Надійність: середня7 активних оголошень1 402 мешк.

Сайт громади Генплан

Вердикт для інвестора

Купувати74/100

Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.

Ціна квартири (продаж)

21 583 CZK/м²

Середнє ~1 295 000 CZK · вибірка 1

Оренда квартири

—

Вибірка оренди: 0

Валова дохідність

—

12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)

До краю (CZK/м²)

-73 %

Середнє по краю ~81 145 CZK/м²

Глибина пропозиції

Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0

Ціна ділянки

2 988 CZK/м²

Середнє з оголошень ділянок · вибірка 3

Демографія та контекст локації

Мешканці

1 402

Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.

Середній вік

44.0 років

ЧСУ — баланс населення на 1. 1.

Приріст / спад

+23 ос./рік

+1,64 % на рік · природний -6 · міграція +29

Тренд за 5 років

-0,8 %

Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)

Народження / смерті

11 / 17

За останній доступний календарний рік (ЧСУ)

Безробіття

3.1 %

Частка безробітних (край / імпорт MPSV)

Підприємці vs наймані

15 % підприємці · 85 % наймані

Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники

Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади

Середня зарплата (край)

38 500 CZK

Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності

Злочинність

Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край

Повітря

погіршене або погане

PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район

Частка іноземців

4.0 %

58 осіб із перебуванням >90 днів · МВС

Борг громади

1.2 %

позикові кошти 4 572 495,48 CZK · 3 208,769 CZK/мешк. · баланс MONITOR

Вибори та представництво

Місцеві вибори

2022

Явка 56,3 %

NEZÁVISLÍ · 6 мандатів40 %
SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 мандатів26 %
KSČM+NK · 3 мандатів17,2 %
KDU-ČSL · 2 мандатів16,8 %

Подробиці →

Парламентські вибори

2025

Явка 71,9 %

ANO43,4 %
SPOLU16,8 %
SPD9,3 %
Piráti8,1 %
Stačilo!7,4 %
STAN6,1 %

Подробиці →

volby.cz → місцеві volby.cz → парламент

Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Представництво в раді

15 мандатів · Městečko Trnávka

NEZÁVISLÍ6/ 15
40 %
SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 15
26 %
KSČM+NK3/ 15
17,2 %
KDU-ČSL2/ 15
16,8 %

Чому (за даними) купувати

Ціна квартири (~21 583 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
У громади низька частка позикових коштів у балансі.

Ризики та обмеження

Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.

Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.

Частини міста (вулиця / ОСББ)

Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості

Bohdalov

Частина · Městečko Trnávka

Ludvíkov

Частина · Městečko Trnávka

Lázy

Частина · Městečko Trnávka

Mezihoří

Частина · Městečko Trnávka

Městečko Trnávka

Частина · Městečko Trnávka

Nová Roveň

Частина · Městečko Trnávka

Pacov

Частина · Městečko Trnávka

Petrůvka

Частина · Městečko Trnávka

Plechtinec

Частина · Městečko Trnávka

Pěčíkov

Частина · Městečko Trnávka

Přední Arnoštov

Частина · Městečko Trnávka

Stará Roveň

Частина · Městečko Trnávka

Нерухомість · 5 оголошень

Актуальні оголошення у Městečko Trnávka

Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.

Уся нерухомість