Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Opatovec
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень736 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 238 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна ділянки
1 669 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
736
Середній вік 41.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-1,22 % на рік · природний -7 · міграція -2
Тренд за 5 років
+5,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 976 871 CZK · 1 343,702 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,3 %
- Sdružení pro Opatovec · 6 мандатів62,7 %
- Ženy pro Opatovec · 3 мандатів42 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU21,3 %
- Piráti10,5 %
- STAN9,6 %
- AUTO9,3 %
- SPD8,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Opatovec
- Sdružení pro Opatovec6/ 9
62,7 %
- Ženy pro Opatovec3/ 9
42 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Opatovec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej STAVEBNÍHO pozemku S FOTOVOLTAICKOU ELEKTRÁRNOU V OPATOVCI – Opatovec
Opatovec · Opatovec
4 990 000 Kč
Prodej SPOLEČNOSTI S FOTOVOLTAICKOU ELEKTRÁRNOU A STAVEBNÍM POZEMKEM V OPATOVCI – Opatovec
Opatovec · Opatovec
8 000 000 Kč
Stavební pozemek v obci Opatovec
Opatovec · Opatovec
3 190 000 Kč
Rodinný dům Opatovec 92 m²+2756 m² pozemek - OLIVEGARDEN
Opatovec · Opatovec
Rodinný dům opatovec 04
Opatovec · Opatovec
Rodinný dům opatovec 03
Opatovec · Opatovec
Prodej rodinného domu 218 m², pozemek 6815 m² Brťov u Velkých Opatovic – Opatovec
Opatovec · Opatovec