Ціна квартири (продаж)
44 881 CZK/м²
Середнє ~3 509 429 CZK · вибірка 7
Інвестиційний огляд · дані REALT
Polička
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока46 активних оголошень9 051 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 333 CZK/міс
259 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
4.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-42 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
46
Квартири продаж 13 · оренда 3 · будинки 13
Ціна будинку (продаж)
4 851 808 CZK
~38 240 CZK/м² · вибірка 13
Демографія та контекст локації
Мешканці
9 051
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-16 ос./рік
-0,18 % на рік · природний -34 · міграція +18
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
66 / 100
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.3 %
851 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.8 %
позикові кошти 165 551 801,05 CZK · 18 323,387 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,4 %
- ODS · 7 мандатів29,8 %
- ANO+NK · 5 мандатів21,1 %
- Otvírání Poličky · 4 мандатів17,9 %
- Nestraníci+NK · 3 мандатів15,1 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів10,5 %
- ČSSD+NK · 0 мандатів3,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU27 %
- STAN9,5 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,3 %
- SPD7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Polička
- ODS7/ 21
29,8 %
- ANO+NK5/ 21
21,1 %
- Otvírání Poličky4/ 21
17,9 %
- Nestraníci+NK3/ 21
15,1 %
- KDU-ČSL2/ 21
10,5 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.6 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~44 881 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (46 оголошень, 24 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Polička
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+kk, 42 m², Polička
Polička · Polička
9 000 Kč
Prodej pozemku 593 m² Polička, Riegrova
Polička · Polička
3 299 000 Kč
Prodej zahrady se stavebním povolením, Polička - Lezník
Polička · Polička
2 400 000 Kč
Prodej chalupy, 25,11 m², Polička - Lezník
Polička · Polička
5 990 000 Kč
Mobilní tiny dům
Polička · Polička
735 000 Kč
Statek Lezník - Polička, cena na vyžádání
Polička · Polička
2 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Poličce
Polička · Polička
1 890 000 Kč
Pronájem slunného bytu s terasou Polička, Bysterská - inzerát č.14070860
Polička · Polička
16 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 134 m², Polička, ul. Nová - Svitavy
Polička · Polička
8 200 000 Kč
Prodej, domy/památka/jiné, 700 m², Pálená 96, Polička-Město, - Svitavy
Polička · Polička
4 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Polička Pronájem slunného bytu 2+kk 52 m² v Poličce po kompletní rekonstrukci Pronájem
Polička · Polička
15 000 Kč
Prodej, byt 2+kk, OP 46 m², Polička - centrum, ul. Šaffova, okres Svitavy
Polička · Polička
Prodej, byt 3+kk, OP 66 m², Polička - centrum, ul. Šaffova, okres Svitavy
Polička · Polička
Prodej, byt 4+kk, MEZONET, terasa, OP 93 m², Polička - centrum, ul. Šaffova, okres Svitavy
Polička · Polička
Prodej rodinného domu, Polička, Eimova, 140 m²
Polička · Polička
6 490 000 Kč
Prodej domu/vily, 700 m²
Polička · Polička
4 990 000 Kč
Pronájem parkovací plochy, Polička
Polička · Polička
2 000 Kč
Prodej haly Polička
Polička · Polička
4 990 000 Kč
Pronájem obchodu 70 m² Polička centrum
Polička · Polička
13 000 Kč
Prodej skladu, Polička, P. Jilemnického, 336 m²
Polička · Polička
4 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1
Polička · Polička
Prodej bytu 4+kk
Polička · Polička
Pronájem obchodního prostoru 120 m² Husova, Polička
Polička · Polička
12 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Polička, Jiráskova, 54 m²
Polička · Polička
2 890 000 Kč