Ціна квартири (продаж)
35 972 CZK/м²
Середнє ~2 590 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pomezí
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень1 310 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-56 %
Середнє по краю ~80 987 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
2 988 000 CZK
~12 991 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 310
Середній вік 40.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+31 ос./рік
+2,37 % на рік · природний -2 · міграція +33
Тренд за 5 років
+4,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.0 %
94 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.8 %
позикові кошти 6 077 479,45 CZK · 4 532,05 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 9 мандатів62 %
- SDRUŽENÍ ROVNOVÁHA POMEZÍ · 6 мандатів38 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Pomezí
- Sdružení nezávislých kandidátů 20229/ 15
62 %
- SDRUŽENÍ ROVNOVÁHA POMEZÍ6/ 15
38 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~35 972 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Pomezí
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chalupy na pomezí Jizerských hor
Pomezí · Pomezí
2 988 000 Kč
Prodej, rodinný dům 5+kk, garážové stání, zahrada, Polička - Pomezí, okr. Svitavy
Pomezí · Pomezí
Pomezí na Šumavě – RD na fantastickém místě
Pomezí · Pomezí
5 000 Kč
Prodej bytu v Pomezí
Pomezí · Pomezí
2 590 000 Kč
Pomezí na Šumavě – St. pozemek na rozhraní 3 CHKO (ŠUMAVA, Bavorský les, Český les)
Pomezí · Pomezí
1 390 000 Kč