Інвестиційний огляд · дані REALT

Pustá Kamenice

Район Svitavy · Пардубицький край

Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.

Надійність: середня6 активних оголошень311 мешк.

Сайт громади Генплан

Вердикт для інвестора

Обережно62/100

Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.

Ціна квартири (продаж)

—

Вибірка продажів: 0

Оренда квартири

—

Вибірка оренди: 0

Валова дохідність

—

12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)

До краю (CZK/м²)

—

Середнє по краю ~77 979 CZK/м²

Глибина пропозиції

Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1

Ціна ділянки

—

Середнє з оголошень ділянок · вибірка 3

Демографія та контекст локації

Мешканці

311

Середній вік 45.0 років · ЧСУ на 1. 1.

Середній вік

45.0 років

ЧСУ — баланс населення на 1. 1.

Приріст / спад

+8 ос./рік

+2,57 % на рік · природний +2 · міграція +6

Тренд за 5 років

-4,0 %

Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)

Народження / смерті

5 / 3

За останній доступний календарний рік (ЧСУ)

Безробіття

3.1 %

Частка безробітних (край / імпорт MPSV)

Підприємці vs наймані

16 % підприємці · 84 % наймані

Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники

Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади

Середня зарплата (край)

38 500 CZK

Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності

Злочинність

Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край

Повітря

погіршене або погане

PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район

Частка іноземців

1.2 %

4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС

Борг громади

1.8 %

позикові кошти 1 280 190,55 CZK · 4 013,137 CZK/мешк. · баланс MONITOR

Вибори та представництво

Місцеві вибори

2022

Явка 57 %

Sdružení nezávislých kandidátů Pustá Kamenice I. · 7 мандатів100 %

Подробиці →

Парламентські вибори

2025

Явка 71,2 %

ANO40 %
SPOLU17,2 %
STAN13,9 %
AUTO10 %
Piráti6,7 %
SPD4,4 %

Подробиці →

volby.cz → місцеві volby.cz → парламент

Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Представництво в раді

7 мандатів · Pustá Kamenice

Sdružení nezávislých kandidátů Pustá Kamenice I.7/ 7
100 %

Чому (за даними) купувати

Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
У громади низька частка позикових коштів у балансі.

Ризики та обмеження

Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.

Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.

Нерухомість · 5 оголошень

Актуальні оголошення у Pustá Kamenice

Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.

Уся нерухомість