Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pustá Rybná
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень163 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати53/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 735 000 CZK
~46 603 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
163
Середній вік 46.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,61 % на рік · природний -4 · міграція +5
Тренд за 5 років
+10,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 300 305,95 CZK · 1 831,134 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 81,5 %
- JAN PUTNAR · 1 мандатів91,7 %
- Bc. EVA PAZDEROVÁ · 1 мандатів88,4 %
- LUKÁŠ GRUBHOFFER · 1 мандатів83,1 %
- BOHUSLAV PAJKR · 1 мандатів82 %
- JAROSLAVA PUTNAROVÁ · 1 мандатів63,6 %
- MICHAL VÍTEK · 0 мандатів57,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 82,5 %
- ANO31,9 %
- STAN19,3 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti13,3 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Pustá Rybná
- JAN PUTNAR1/ 7
91,7 %
- Bc. EVA PAZDEROVÁ1/ 7
88,4 %
- LUKÁŠ GRUBHOFFER1/ 7
83,1 %
- BOHUSLAV PAJKR1/ 7
82 %
- JAROSLAVA PUTNAROVÁ1/ 7
63,6 %
- Společné síly pro Rybnou2/ 7
36,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +10.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вищий середній вік (~46.8 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Pustá Rybná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
