Ціна квартири (продаж)
62 191 CZK/м²
Середнє ~4 563 990 CZK · вибірка 8
Інвестиційний огляд · дані REALT
Radiměř
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока26 активних оголошень1 225 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-22 %
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
26
Квартири продаж 8 · оренда 0 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
4 844 800 CZK
~40 347 CZK/м² · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 225
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+35 ос./рік
+2,86 % на рік · природний -1 · міграція +36
Тренд за 5 років
+7,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.7 %
47 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.7 %
позикові кошти 30 377 263,56 CZK · 24 108,939 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE · 8 мандатів54,3 %
- Radiměř 2022 · 5 мандатів31,9 %
- KSČM+NK · 2 мандатів18,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66 %
- ANO40,9 %
- SPOLU20,6 %
- SPD8,4 %
- STAN8,1 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Radiměř
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE8/ 15
54,3 %
- Radiměř 20225/ 15
31,9 %
- KSČM+NK2/ 15
18,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~62 191 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (26 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Radiměř
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 80 m², Radiměř
Radiměř · Radiměř
3 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 87 m² - Radiměř, okr. Svitavy, Ev.č
Radiměř · Radiměř
5 899 200 Kč
Prodej bytu 2+kk, 60 m² - Radiměř, okr. Svitavy, Ev.č
Radiměř · Radiměř
4 491 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m² - Radiměř, okr. Svitavy, Ev.č
Radiměř · Radiměř
4 180 200 Kč
Prodej pozemku 962 m² Radiměř
Radiměř · Radiměř
949 494 Kč
Prodej rodinného domu o rozloze 240 m², Radiměř
Radiměř · Radiměř
5 500 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Radiměř
Radiměř · Radiměř
1 290 000 Kč
Prodej bytu 3 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 3 kk 86 m² radimer okr svitavy 2391
Radiměř · Radiměř
5 899 200 Kč
Prodej bytu 3 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 3 kk 86 m² radimer okr svitavy 2419
Radiměř · Radiměř
5 399 200 Kč
Prodej bytu 2 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 2 kk 64 m² radimer okr svitavy 2412
Radiměř · Radiměř
4 130 200 Kč
Prodej bytu 3 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 3 kk 87 m² radimer okr svitavy 2395
Radiměř · Radiměř
5 652 920 Kč