Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Radkov
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень124 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 550 000 CZK
~30 000 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
124
Середній вік 45.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-10 ос./рік
-8,06 % на рік · природний 0 · міграція -10
Тренд за 5 років
+6,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.6 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.6 %
позикові кошти 347 569,62 CZK · 3 048,856 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 81,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатів51 %
- NEZÁVISLÍ PRO RADKOV · 3 мандатів49 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,8 %
- ANO58,1 %
- Stačilo!18,9 %
- SPOLU12,2 %
- STAN5,4 %
- SPD2,7 %
- AUTO1,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Radkov
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
51 %
- NEZÁVISLÍ PRO RADKOV3/ 7
49 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +6.9 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -8.06 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Radkov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
