Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Řídký
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень58 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
58
Середній вік 51.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
51.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+1,72 % на рік · природний -1 · міграція +2
Тренд за 5 років
-9,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 126 904 CZK · 2 150,915 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 79,6 %
- SPOLU31 %
- ANO28,6 %
- STAN16,7 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7,1 %
- SPD4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Řídký
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -9.4 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~51.0 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Řídký
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej komerčního pozemku 15 000 m² Řídký
Řídký · Řídký
Prodej komerčního pozemku 10 000 m² Řídký
Řídký · Řídký
Prodej komerčního pozemku 30 000 m² Řídký
Řídký · Řídký
Prodej skladu, Řídký, 983 m²
Řídký · Řídký
Prodej výrobních prostor, Řídký, 1400 m²
Řídký · Řídký
Prodej skladu, Řídký, 1400 m²
Řídký · Řídký
Prodej výrobních prostor, Řídký, 983 m²
Řídký · Řídký