Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rychnov na Moravě
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень607 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
1 696 333 CZK
~15 775 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
607
Середній вік 41.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,82 % на рік · природний -6 · міграція +11
Тренд за 5 років
-1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
40.7 %
позикові кошти 121 693 504,72 CZK · 198 845,596 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 62,1 %
- ANO46,8 %
- SPOLU14,3 %
- SPD10,6 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Rychnov na Moravě
- Občané za rozvoj Rychnova9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вища частка позикових коштів у балансі громади (~41 %).
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Rychnov na Moravě
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu Rychnov na Moravě
Rychnov na Moravě · Rychnov na Moravě
1 190 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1389 m²
Rychnov na Moravě · Rychnov na Moravě
799 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rychnov na Moravě, 92 m²
Rychnov na Moravě · Rychnov na Moravě
1 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rychnov na Moravě, Svitavy
Rychnov na Moravě · Rychnov na Moravě
951 192 Kč