Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Sedliště
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень228 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
860 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
228
Середній вік 44.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний +4 · міграція -4
Тренд за 5 років
-4,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.7 %
позикові кошти 4 365 534,79 CZK · 19 147,082 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,6 %
- Pavel Novák · 1 мандатів16,9 %
- Iveta Andrlová · 1 мандатів14,4 %
- Klára Masaříková · 1 мандатів14,2 %
- Žaneta Mikulecká · 1 мандатів13,3 %
- Marek Hurych · 1 мандатів12 %
- Vít Janiš · 1 мандатів10,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU20,9 %
- SPD11,9 %
- AUTO11,2 %
- STAN9 %
- Stačilo!6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Sedliště
- Pavel Novák1/ 7
16,9 %
- Iveta Andrlová1/ 7
14,4 %
- Klára Masaříková1/ 7
14,2 %
- Žaneta Mikulecká1/ 7
13,3 %
- Marek Hurych1/ 7
12 %
- Vít Janiš1/ 7
10,1 %
- Petr Soukup1/ 7
9,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Sedliště
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
