Ціна квартири (продаж)
193 622 CZK/м²
Середнє ~12 595 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Staré Město
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока36 активних оголошень1 036 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати45/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
19 250 CZK/міс
347 CZK/м²/міс · вибірка 6
Валова дохідність
1.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+148 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
36
Квартири продаж 2 · оренда 6 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
3 345 000 CZK
~35 121 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 036
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-0,48 % на рік · природний -4 · міграція -1
Тренд за 5 років
+0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.1 %
22 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.4 %
позикові кошти 6 402 941,22 CZK · 6 210,418 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město · 4 мандатів43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město · 2 мандатів22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně · 2 мандатів18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu · 1 мандатів15,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,9 %
- ANO44,1 %
- SPOLU16 %
- SPD11 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Staré Město
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město4/ 9
43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město2/ 9
22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně2/ 9
18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu1/ 9
15,8 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (36 оголошень, 23 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~1.8 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 18 оголошень
Актуальні оголошення у Staré Město
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rodinný dům, Prodej, Staré Město, Svitavy
Staré Město · Staré Město
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Staré Město - Svitavy
Staré Město · Staré Město
4 200 000 Kč
Prodej RD 2+1 v rekonstrukci, CP 274 m², Staré Město u Moravské Třebové
Staré Město · Staré Město
Pronájem rekostruovaného bytu 3+1,105 m² v historické části Prahy u Karlova mostu P1-Staré Město
Staré Město · Staré Město
18 000 Kč
Prodej chaty 42 m²
Staré Město · Staré Město
950 000 Kč
Stavební pozemek 888 m² přímo pod sjezdovkou Paprsek projekt roubenky v povolovacím řízení
Staré Město · Staré Město
Pronájem podkrovního bytu 3+kk, 126 m², ul. Řetězová, P1
Staré Město · Staré Město
42 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, 55 m², Staré Město - Velkomoravská
Staré Město · Staré Město
16 000 Kč
Prodej komerčního objektu Staré Město u Bruntálu
Staré Město · Staré Město
Restaurace k pronájmu, Třinec / Staré Město
Staré Město · Staré Město
30 000 Kč
Byt 2+1 k pronájmu, Třinec / Staré Město
Staré Město · Staré Město
12 000 Kč
Pronájem nezařízeného bytu 1+kk, cca 26,5 m², 5. patro s výtahem. Staré město
Staré Město · Staré Město
12 500 Kč
Pronájem nezařízeného bytu 2+kk 46 m², Staré Město, se vstupem na předzahrádku, Bartoloměkská
Staré Město · Staré Město
18 000 Kč
Pronájem atraktivní rekonstruované kanceláře 354 m² v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
106 200 Kč
Pronájem obchodních prostor 22 m² s výlohami do ulice v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
17 000 Kč
Pronájem obchodních prostor 40 m² s výlohami do ulice v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
22 500 Kč
Prodej stavebního pozemku stare mesto okres svitavy Prodej pozemky pro bydleni 4 179 m² stare mesto bila studne 2202
Staré Město · Staré Město
1 621 000 Kč
Prodej rd stare mesto
Staré Město · Staré Město