Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Svojanov
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня17 активних оголошень355 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
17
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
3 130 615 CZK
~28 518 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
355
Середній вік 46.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,85 % на рік · природний 0 · міграція -3
Тренд за 5 років
-3,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.2 %
22 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 1 892 577,52 CZK · 5 376,641 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO31,5 %
- SPOLU28,3 %
- STAN10,5 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Svojanov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ SVOJANOV7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (17 оголошень, 7 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.7 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Svojanov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chalupy, 85 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
2 199 000 Kč
Prodej chalupy 100 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
3 040 360 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 1 048 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 980 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 805 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 580 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 990 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 850 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 960 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 750 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 1 660 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 980 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 670 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 950 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 1387 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 850 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 1387 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
2 250 000 Kč
Prodej chaty ve Svojanově u Borušova
Svojanov · Svojanov
4 950 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku 6 111 m², Svojanov u Borušova
Svojanov · Svojanov
2 352 735 Kč
Prodej chalupy 100 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
Prodej chalupy ve Starém Svojanově
Svojanov · Svojanov
2 333 100 Kč
Prodej rodinného domu 100 m², Svojanov - Starý Svojanov 🏘️
Svojanov · Svojanov
Prodej chalupy v obci Hutě, Svojanov
Svojanov · Svojanov
Prodej rodinného domu, UP 100 m², CP 175 m², pozemek 760 m²
Svojanov · Svojanov