Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třebařov
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень916 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
2 165 000 CZK
~11 998 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
916
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-12 ос./рік
-1,31 % на рік · природний +1 · міграція -13
Тренд за 5 років
+1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 1 019 312,72 CZK · 1 127,558 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebařov · 5 мандатів50,2 %
- Sdružení nezávislých pro Třebařov · 4 мандатів48,8 %
- Ladislav Novotný · 0 мандатів9,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 60,9 %
- ANO50,6 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO12,4 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Třebařov
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebařov5/ 9
50,2 %
- Sdružení nezávislých pro Třebařov4/ 9
48,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Třebařov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej ostatního pozemku 4 992 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov
9 175 000 Kč
Prodej domu Třebařov
Třebařov · Třebařov
1 190 000 Kč
Prodej domu Třebařov
Třebařov · Třebařov
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 208 m², Třebařov - Svitavy
Třebařov · Třebařov
2 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 200,1 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov
Prodej pozemku 4992 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov
Prodej pozemku 1031 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov