Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vendolí
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень994 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 222 388 CZK
~75 947 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
994
Середній вік 40.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,60 % на рік · природний +1 · міграція -7
Тренд за 5 років
+4,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.2 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 5 596 448,02 CZK · 5 664,421 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 65,4 %
- ANO39,9 %
- SPOLU12,7 %
- SPD12,1 %
- STAN11,3 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Vendolí
- Nestraníci+NK8/ 11
73,1 %
- Hasiči3/ 11
26,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Vendolí
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem domu ve Vendolí
Vendolí · Vendolí
35 000 Kč
Prodej pozemku 3 279 m² Vendolí
Vendolí · Vendolí
1 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 419 m², Vendolí
Vendolí · Vendolí
2 100 970 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 419 m²
Vendolí · Vendolí
Prodej zemědělské usedlosti 21,90 m² se zahradou ve Vendolí
Vendolí · Vendolí
2 999 000 Kč
Stavební pozemek ve Vendolí u Svitavy - 4307 m²
Vendolí · Vendolí
3 155 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro dvojdům ve Vendolí
Vendolí · Vendolí
1 781 417 Kč
Stavební pozemek pro samostatně stojící RD v obci Vendolí u Svitav
Vendolí · Vendolí
2 097 900 Kč
Prodej rodinného domu 72 m², pozemek 765 m²
Vendolí · Vendolí
5 468 164 Kč