Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vítějeves
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень437 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
2 906 000 CZK
~27 341 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
437
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-1,60 % на рік · природний -1 · міграція -6
Тренд за 5 років
+3,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
16.3 %
позикові кошти 12 809 059,2 CZK · 29 788,51 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vítějeves · 3 мандатів61,8 %
- SNK · 2 мандатів38,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,9 %
- ANO47,7 %
- SPD13,1 %
- SPOLU12,7 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Vítějeves
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vítějeves3/ 5
61,8 %
- SNK2/ 5
38,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.60 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Vítějeves
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu, Rodinný, 112 m², Vítějeves | Vlastníci.cz
Vítějeves · Vítějeves
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 - Vítějeves - garáž - zahrada - CP 940 m²
Vítějeves · Vítějeves
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, Vítějeves
Vítějeves · Vítějeves
1 421 000 Kč
Prodej chalupy 2+1, Vítějeves
Vítějeves · Vítějeves
1 421 000 Kč
Prodej rodinného domu 51 vitejeves garáž zahrada cp 940 m²
Vítějeves · Vítějeves
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, Vítějeves, 329 m²
Vítějeves · Vítějeves
3 150 000 Kč