Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Běstovice
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень440 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
17 750 CZK/міс
228 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~78 271 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
440
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,91 % на рік · природний -1 · міграція -3
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.9 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.4 %
позикові кошти 318 165,94 CZK · 729,738 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,6 %
- DENISA BALÁŠOVÁ · 1 мандатів15,1 %
- Mgr. Jana Pávková · 1 мандатів14,6 %
- Ivana Malochová · 1 мандатів12,3 %
- MARTINA LORENCOVÁ · 1 мандатів12,2 %
- LUBOŠ MARHOLD · 1 мандатів10,9 %
- PAVEL MICHALEC · 1 мандатів9,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,2 %
- ANO32,9 %
- SPOLU19,2 %
- STAN14,1 %
- AUTO10,6 %
- SPD10,2 %
- Piráti6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Běstovice
- DENISA BALÁŠOVÁ1/ 7
15,1 %
- Mgr. Jana Pávková1/ 7
14,6 %
- Ivana Malochová1/ 7
12,3 %
- MARTINA LORENCOVÁ1/ 7
12,2 %
- LUBOŠ MARHOLD1/ 7
10,9 %
- PAVEL MICHALEC1/ 7
9,4 %
- VLASTIMIL JANOUŠEK1/ 7
8,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Běstovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
