Ціна квартири (продаж)
49 586 CZK/м²
Середнє ~2 770 438 CZK · вибірка 16
Інвестиційний огляд · дані REALT
Česká Třebová
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока152 активних оголошень15 010 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
11 156 CZK/міс
225 CZK/м²/міс · вибірка 27
Валова дохідність
4.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-36 %
Середнє по краю ~78 007 CZK/м²
Глибина пропозиції
152
Квартири продаж 34 · оренда 46 · будинки 21
Ціна будинку (продаж)
5 918 286 CZK
~38 699 CZK/м² · вибірка 14
Демографія та контекст локації
Мешканці
15 010
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-28 ос./рік
-0,19 % на рік · природний -73 · міграція +45
Тренд за 5 років
-2,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
108 / 181
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.4 %
668 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.4 %
позикові кошти 378 052 869,53 CZK · 25 233,805 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,5 %
- 3PK - Pro prosperující Českou Třebovou · 12 мандатів38,8 %
- KDU-ČSL+NK · 6 мандатів19,5 %
- Nestr.+PROZdr · 5 мандатів19,3 %
- ODS · 2 мандатів8,8 %
- TOP 09+NK · 2 мандатів8,8 %
- Piráti · 0 мандатів4,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,7 %
- ANO37,1 %
- SPOLU21,1 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,9 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
27 мандатів · Česká Třebová
- 3PK - Pro prosperující Českou Třebovou12/ 27
38,8 %
- KDU-ČSL+NK6/ 27
19,5 %
- Nestr.+PROZdr5/ 27
19,3 %
- ODS2/ 27
8,8 %
- TOP 09+NK2/ 27
8,8 %
Житлові кооперативи
61 житлових кооперативів
- Bytové družstvo 2002ІЧО 25974530
- Bytové družstvo ATOMIKUSІЧО 28784731
- Bytové družstvo AnténaІЧО 27474445
- Bytové družstvo Borek 30-31ІЧО 27519686
- Bytové družstvo DvanáctkaІЧО 25995880
- Bytové družstvo FelixІЧО 25993712
- Bytové družstvo Felixova 25 a 26ІЧО 25993682
- Bytové družstvo FlétnaІЧО 27503127
- Bytové družstvo Habrman 1660ІЧО 25993691
- Bytové družstvo Harlem 185ІЧО 27495060
- Bytové družstvo HýblovkaІЧО 27492885
- Bytové družstvo JavorkaІЧО 28770536
Показано 12 з 61 · Усі в каталозі
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.8 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~49 586 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (152 оголошень, 40 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Česká Třebová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem 2+kk, 42 m², Česká Třebová - ul. Zámostí 632
Česká Třebová · Česká Třebová
10 000 Kč
Prodej, Dům - Dům
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem 3+1, 2xlodžie, 82 m², garáž 22 m², po rekonstrukci, Česká Třebová – Husova 584
Česká Třebová · Česká Třebová
21 000 Kč
Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v Semanínské ulici 1816/4
Česká Třebová · Česká Třebová
7 500 Kč
Nájem, Byt - 3+1
Česká Třebová · Česká Třebová
21 000 Kč
Prodej stavební parcely 3 126 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
3 185 000 Kč
Prodej pozemku 1 097 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
2 150 000 Kč
Prodej pozemku 627 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
566 550 Kč
Prodej domu Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
4 472 000 Kč
Výjimečná příležitost ke koupi zděné chaty v oblíbené lokalitě Sahara u České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
1 380 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.647 m², Česká Třebová, D35
Česká Třebová · Česká Třebová
474 110 Kč
Pronájem 2+1, 45 m², centrum, po rekonstrukci, Česká Třebová – ul. Staré náměstí 35
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem kanceláře o třech místnostech Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
8 000 Kč
Nájem, Byt - 2+1
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem 4+kk, 105 m², centrum, po rekonstrukci, Česká Třebová – ul. Staré náměstí 35
Česká Třebová · Česká Třebová
Nájem, Byt - 4+kk
Česká Třebová · Česká Třebová
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká Třebová · Česká Třebová
850 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká Třebová · Česká Třebová
2 989 000 Kč
Prodej pozemku 1155 m²
Česká Třebová · Česká Třebová
34 990 000 Kč
Půda 197 m² k výstavbě bytů v centru České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
1 499 000 Kč
Půda 108 m² k výstavbě bytů v centru České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
899 000 Kč
Česká Třebová, vícegenerační RD, terasa, garáž, vhodný k investici
Česká Třebová · Česká Třebová
12 500 000 Kč
Prodej chaty, Česká Třebová, 92 m²
Česká Třebová · Česká Třebová
4 290 000 Kč
Prodáme pěkný domek v České Třebové - Ústí nad Orlicí
Česká Třebová · Česká Třebová
4 799 000 Kč