Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
České Heřmanice
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень611 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 450 000 CZK
~22 897 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
611
Середній вік 41.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-0,82 % на рік · природний 0 · міграція -5
Тренд за 5 років
+5,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.9 %
18 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.1 %
позикові кошти 5 016 165,1 CZK · 8 277,5 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,4 %
- TJ Sokol České Heřmanice · 3 мандатів41,7 %
- Sdružení hasičů Čech, Moravy a Slezska Sbor dobrovolných hasičů České Heřmanice · 2 мандатів28,2 %
- SDH Chotěšiny · 1 мандатів15,8 %
- SDH NETŘEBY · 1 мандатів14,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,3 %
- ANO30,3 %
- SPOLU22,3 %
- STAN21,7 %
- AUTO8,3 %
- SPD5,9 %
- Piráti5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · České Heřmanice
- TJ Sokol České Heřmanice3/ 7
41,7 %
- Sdružení hasičů Čech, Moravy a Slezska Sbor dobrovolných hasičů České Heřmanice2/ 7
28,2 %
- SDH Chotěšiny1/ 7
15,8 %
- SDH NETŘEBY1/ 7
14,3 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у České Heřmanice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
