Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
České Libchavy
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень657 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
3 381 750 CZK
~34 600 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
657
Середній вік 40.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,46 % на рік · природний +4 · міграція -1
Тренд за 5 років
+1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.5 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 4 939 862,9 CZK · 7 484,641 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,1 %
- LADISLAV KALOUSEK · 1 мандатів90,8 %
- JAROSLAVA KACÁLKOVÁ · 1 мандатів84 %
- PETR TOMÁŠ · 1 мандатів81 %
- PAVEL KUČERA · 1 мандатів79,6 %
- ING. MILAN ŠALDA · 1 мандатів74,9 %
- ZDENĚK KACÁLEK · 1 мандатів74,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,9 %
- ANO30 %
- SPOLU22,2 %
- STAN12,7 %
- AUTO10,1 %
- SPD9 %
- Piráti8,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · České Libchavy
- LADISLAV KALOUSEK1/ 9
90,8 %
- JAROSLAVA KACÁLKOVÁ1/ 9
84 %
- PETR TOMÁŠ1/ 9
81 %
- PAVEL KUČERA1/ 9
79,6 %
- ING. MILAN ŠALDA1/ 9
74,9 %
- ZDENĚK KACÁLEK1/ 9
74,6 %
- HANA MOTYČKOVÁ1/ 9
72,9 %
- ING. LUKÁŠ VÍŠEK1/ 9
61,1 %
- PETR LUX1/ 9
38,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у České Libchavy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, České Libchavy - Ústí nad Orlicí
České Libchavy · České Libchavy
4 375 000 Kč
Prodej rodinného domu, České Libchavy - Ústí nad Orlicí
České Libchavy · České Libchavy
3 855 000 Kč
Prodej rodinného domu SKY LIGHT
České Libchavy · České Libchavy
2 610 000 Kč
Prodej rodinného domu, České Libchavy, 150 m²
České Libchavy · České Libchavy
2 687 000 Kč
Prodej rodinného domu
České Libchavy · České Libchavy
Prodej rodinného domu
České Libchavy · České Libchavy