Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Cotkytle
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень382 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 290 000 CZK
~38 256 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
382
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,79 % на рік · природний -5 · міграція +8
Тренд за 5 років
-3,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.5 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.8 %
позикові кошти 526 791,15 CZK · 1 368,289 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,3 %
- NEZÁVISLÍ · 4 мандатів39,9 %
- Cotkytle - místo kde chci žít · 3 мандатів32,7 %
- MYSLIVECKÝ SPOLEK · 2 мандатів27,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 60,1 %
- ANO48,7 %
- SPOLU13,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO9,1 %
- STAN8 %
- Stačilo!5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Cotkytle
- NEZÁVISLÍ4/ 9
39,9 %
- Cotkytle - místo kde chci žít3/ 9
32,7 %
- MYSLIVECKÝ SPOLEK2/ 9
27,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Cotkytle
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
3 290 000 Kč
Prodej louky, 70,64 m², Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
487 416 Kč
Prodej louky, 70,64 m², Cotkytle - Ústí nad Orlicí
Cotkytle · Cotkytle
416 776 Kč
Prodej pozemku 7 064 m² Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
416 776 Kč
Prodej louky v k.ú. Herbortice
Cotkytle · Cotkytle
Prodej lesa 97 502 m², Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
1 365 000 Kč