Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dobříkov
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень580 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних50/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 500 000 CZK
~59 211 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
580
Середній вік 38.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+1,72 % на рік · природний +3 · міграція +7
Тренд за 5 років
+6,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.7 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.5 %
позикові кошти 10 930 111,63 CZK · 18 525,613 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,4 %
- Rozvoj Dobříkova · 7 мандатів87,9 %
- DAVID BALVÍN · 0 мандатів84,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,2 %
- ANO33,2 %
- SPOLU24,4 %
- STAN16,8 %
- AUTO8,9 %
- Piráti6 %
- SPD5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Dobříkov
- Rozvoj Dobříkova7/ 7
87,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +6.6 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.8 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Dobříkov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
