Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dolní Dobrouč
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень2 597 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
12 800 CZK/міс
200 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
5 420 000 CZK
~52 252 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 597
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-44 ос./рік
-1,69 % на рік · природний +6 · міграція -50
Тренд за 5 років
-0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
18 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.9 %
75 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.3 %
позикові кошти 36 520 221,95 CZK · 14 304,826 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "CESTOU ROZVAHY" · 6 мандатів36,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "PRO ROZVOJ OBCE" · 4 мандатів22,3 %
- KDU-ČSL+NK · 3 мандатів21,5 %
- Hasiči pro obec · 1 мандатів9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Společně 2022 - 2026" · 1 мандатів6,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Dobrouč PRO všechny" · 0 мандатів4,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,5 %
- ANO26,6 %
- SPOLU25,4 %
- STAN11,4 %
- AUTO10,1 %
- Piráti9,7 %
- SPD8,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Dolní Dobrouč
- Sdružení nezávislých kandidátů "CESTOU ROZVAHY"6/ 15
36,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "PRO ROZVOJ OBCE"4/ 15
22,3 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
21,5 %
- Hasiči pro obec1/ 15
9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Společně 2022 - 2026"1/ 15
6,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.69 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Dolní Dobrouč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 4 113 m² Dolní Dobrouč
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč
768 095 Kč
Prodej pozemku 717 m² Dolní Dobrouč
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč
768 095 Kč
Prodej pozemku 979 m² Dolní Dobrouč
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč
538 450 Kč
Prodej domu Dolní Dobrouč
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč
2 950 000 Kč
K pronájmu, pozemky - zahrada, Dolní Dobrouč
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč
7 000 Kč
Prodej lesa, 41,13 m², Dolní Dobrouč, Lanšperk
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč
1 448 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 64 m²
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč
12 800 Kč
Prodej zahrady, 717 m²
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč
296 000 Kč
Prodej louky, 103,1 m²
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč
768 095 Kč
Luxusní chalupa 4+1 151 m² s bazénem, zahrada 177,1 m²
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč
7 890 000 Kč
Pronájem zahrady dolni dobrouc 25 m²
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč
Prodej pozemků Lanšperk
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč
Prodej pozemku Lanšperk
Dolní Dobrouč · Dolní Dobrouč