Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libchavy
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень1 810 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 238 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 542 500 CZK
~13 837 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 810
Середній вік 41.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,28 % на рік · природний -11 · міграція +16
Тренд за 5 років
+2,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.4 %
44 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 3 856 671,43 CZK · 2 124,888 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Libchavy · 8 мандатів51,4 %
- LIBCHAVÁCI · 7 мандатів43 %
- KSČM · 0 мандатів8,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,8 %
- ANO28,6 %
- SPOLU24,2 %
- STAN12,9 %
- SPD9,9 %
- AUTO8,8 %
- Piráti6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Libchavy
- Sdružení nezávislých kandidátů Libchavy8/ 15
51,4 %
- LIBCHAVÁCI7/ 15
43 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Libchavy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, 887 m² – Horní Libchavy, Libchavy
Libchavy · Libchavy
5 495 000 Kč
Prodej rodinného domu, CP 404 m², obec Dolní Libchavy, okres Ústí nad Orlicí
Libchavy · Libchavy
5 590 000 Kč
Prodam zahradu v dolni libchave u sporky malý vodni tok pozemek – Libchavy
Libchavy · Libchavy
985 000 Kč
Prodám zahradu v Dolní Libchavě u Šporky - malý vodní tok – Libchavy
Libchavy · Libchavy
985 000 Kč