Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lichkov
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень472 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
8 449 CZK/міс
172 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 245 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
11 460 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
472
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+1,27 % на рік · природний -5 · міграція +11
Тренд за 5 років
-10,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.6 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.6 %
позикові кошти 5 189 133,11 CZK · 10 855,927 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "VŠE PRO OBEC 2022" · 5 мандатів50,6 %
- LICHKOV 2022 · 3 мандатів37,8 %
- PRO LICHKOV · 1 мандатів11,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,7 %
- ANO46,4 %
- SPOLU14,2 %
- SPD9,1 %
- AUTO8 %
- STAN7,7 %
- Piráti5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Lichkov
- Sdružení nezávislých kandidátů "VŠE PRO OBEC 2022"5/ 9
50,6 %
- LICHKOV 20223/ 9
37,8 %
- PRO LICHKOV1/ 9
11,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -10.8 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Lichkov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku Bydlení, 1 419 m² – Lichkov
Lichkov · Lichkov
1 199 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 010 m² – Lichkov
Lichkov · Lichkov
Pronájem bytu 2+kk 49 m² – Lichkov
Lichkov · Lichkov
8 449 Kč
Prodej stavebního pozemku 5800 m², Lichkov, okres Ústí nad Orlicí
Lichkov · Lichkov
4 060 000 Kč
Prodej komerčního areálu 21 579 m² Lichkov
Lichkov · Lichkov
19 900 000 Kč