Ціна квартири (продаж)
70 000 CZK/м²
Середнє ~2 799 999 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Líšnice
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень784 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно55/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-14 %
Середнє по краю ~81 245 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 811 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
784
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-16 ос./рік
-2,04 % на рік · природний -5 · міграція -11
Тренд за 5 років
+3,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.6 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.7 %
позикові кошти 9 574 055,15 CZK · 12 466,218 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,2 %
- HASIČI PRO OBEC · 7 мандатів86,8 %
- PRO ROZVOJ OBCE · 4 мандатів50,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,2 %
- ANO24,9 %
- STAN22,1 %
- SPOLU21,4 %
- AUTO12,6 %
- Piráti5,8 %
- SPD5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Líšnice
- HASIČI PRO OBEC7/ 11
86,8 %
- PRO ROZVOJ OBCE4/ 11
50,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~70 000 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -2.04 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Líšnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень