Ціна квартири (продаж)
70 028 CZK/м²
Середнє ~4 070 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Radhošť
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень160 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-10 %
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 1
Ціна ділянки
963 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
160
Середній вік 44.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+13 ос./рік
+8,13 % на рік · природний -1 · міграція +14
Тренд за 5 років
-5,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.3 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 809 981 CZK · 4 681,971 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 81,1 %
- ANO37,4 %
- SPOLU15 %
- Piráti13,1 %
- SPD9,4 %
- Stačilo!9,4 %
- AUTO6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Radhošť
- Radhošť5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -5.9 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Radhošť
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 3 009 m² Radhošť
Radhošť · Radhošť
3 500 000 Kč
Pozemky v obci Radhošť
Radhošť · Radhošť
7 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 58 m² Školská čtvrť, Frenštát pod Radhoštěm - Hlavenková
Radhošť · Radhošť
3 250 000 Kč
Prodej komerční budovy 220 m² a pozemku 1 248 m² – KURIC
Radhošť · Radhošť
Pronájem skladu 60 m² sup2 roznov pod radhostem u kantorka 86
Radhošť · Radhošť
9 800 Kč
Prodej vily roznov pod radhostem okres vsetin Prodej vila roznov pod radhostem 385
Radhošť · Radhošť
Prodej nadstandardní kliniky s operacnim salem 274 msup2roznov pod radhostem
Radhošť · Radhošť
14 990 000 Kč