Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Skořenice
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень410 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
12 000 CZK/міс
190 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~78 271 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 590 000 CZK
~28 047 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
410
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-1,22 % на рік · природний -5 · міграція 0
Тренд за 5 років
-0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.8 %
28 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 588 240,47 CZK · 1 452,446 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 67,3 %
- ANO37,9 %
- SPOLU23,2 %
- AUTO10,3 %
- STAN10,3 %
- SPD7,4 %
- Piráti5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Skořenice
- PRO SKOŘENICE7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Skořenice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
