Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Těchonín
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень599 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
3 131 667 CZK
~28 461 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
599
Середній вік 45.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,83 % на рік · природний -3 · міграція +8
Тренд за 5 років
+3,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.6 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.1 %
позикові кошти 8 503 086,68 CZK · 14 077,958 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 2 · 4 мандатів35,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 1 · 3 мандатів26,4 %
- Občané pro obec - obec pro občany · 3 мандатів24,5 %
- KSČM · 1 мандатів13,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,3 %
- ANO30,7 %
- SPOLU20,1 %
- STAN11,9 %
- SPD11,6 %
- Stačilo!8 %
- Piráti7,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Těchonín
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 24/ 11
35,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 13/ 11
26,4 %
- Občané pro obec - obec pro občany3/ 11
24,5 %
- KSČM1/ 11
13,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Těchonín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
