Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zámrsk
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень754 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
4 341 667 CZK
~26 435 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
754
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+1,46 % на рік · природний -2 · міграція +13
Тренд за 5 років
+2,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.7 %
36 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.1 %
позикові кошти 8 437 287,64 CZK · 11 029,134 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70,7 %
- ANO37,7 %
- SPOLU18,8 %
- SPD10,6 %
- STAN10,4 %
- Stačilo!7 %
- AUTO6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Zámrsk
- STAN+NK9/ 15
60,3 %
- Náš Zámrsk6/ 15
39,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Zámrsk
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, rodinný dům, Zámrsk
Zámrsk · Zámrsk
4 290 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou 722 m², Zámrsk, okres Ústí nad Orlicí
Zámrsk · Zámrsk
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 181 m² Zámrsk
Zámrsk · Zámrsk
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou 722 m², Zámrsk, okres Ústí nad Orlicí
Zámrsk · Zámrsk
4 990 000 Kč
Rodinný dům Prodej janovicky zamrsk Ústí nad orlici
Zámrsk · Zámrsk
1 490 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Zámrsk
Zámrsk · Zámrsk
5 300 000 Kč