Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hradešice
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень428 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 546 667 CZK
~38 758 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
428
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,47 % на рік · природний -6 · міграція +4
Тренд за 5 років
+0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.8 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.0 %
позикові кошти 6 053 690,26 CZK · 14 210,541 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71,1 %
- ANO35,1 %
- SPOLU19,5 %
- STAN14,7 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hradešice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Hradešice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rodinný dům s restaurací
Hradešice · Hradešice
11 500 000 Kč
Hradešice; rodinný dům (2+kk; cca 60 m² ) se stodolou s dílnou a uzavřeným dvorem
Hradešice · Hradešice
2 250 000 Kč
Prodej pole, 38,02 m², Hradešice
Hradešice · Hradešice
1 410 000 Kč
Soubor pozemků Smrkovec u Hradešic, okres Klatovy, 64,11 m²
Hradešice · Hradešice
128 220 Kč
Prodej rodinného domu 204 m² se zahradou
Hradešice · Hradešice
2 890 000 Kč
Soubor pozemků Smrkovec u Hradešic, okres Klatovy, 64,11 m²
Hradešice · Hradešice
1 114 000 Kč