Інвестиційний огляд · дані REALT

Líně

Район Plzeň-sever · Пльзенський край

Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.

Надійність: середня16 активних оголошень2 886 мешк.

Сайт громади

Вердикт для інвестора

Обережно65/100

Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.

Ціна квартири (продаж)

—

Вибірка продажів: 0

Оренда квартири

—

Вибірка оренди: 0

Валова дохідність

—

12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)

До краю (CZK/м²)

—

Середнє по краю ~84 471 CZK/м²

Глибина пропозиції

Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 4

Ціна будинку (продаж)

8 630 375 CZK

~65 044 CZK/м² · вибірка 4

Демографія та контекст локації

Мешканці

2 886

Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.

Середній вік

41.8 років

ЧСУ — баланс населення на 1. 1.

Приріст / спад

-7 ос./рік

-0,24 % на рік · природний -14 · міграція +7

Тренд за 5 років

+3,7 %

Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)

Народження / смерті

14 / 28

За останній доступний календарний рік (ЧСУ)

Безробіття

3.0 %

Частка безробітних (край / імпорт MPSV)

Підприємці vs наймані

13 % підприємці · 87 % наймані

Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники

Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади

Середня зарплата (край)

40 000 CZK

Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності

Злочинність

Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край

Повітря

погіршене або погане

PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край

Частка іноземців

8.9 %

261 осіб із перебуванням >90 днів · МВС

Борг громади

0.8 %

позикові кошти 4 310 267,42 CZK · 1 497,14 CZK/мешк. · баланс MONITOR

Вибори та представництво

Місцеві вибори

2022

Явка 30,6 %

Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova · 15 мандатів100 %

Подробиці →

Парламентські вибори

2025

Явка 69,2 %

ANO40 %
SPOLU21,9 %
SPD9,8 %
AUTO8,1 %
STAN7,6 %
Piráti6,3 %

Подробиці →

volby.cz → місцеві volby.cz → парламент

Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Представництво в раді

15 мандатів · Líně

Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova15/ 15
100 %

Чому (за даними) купувати

Сильна пропозиція (16 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
У громади низька частка позикових коштів у балансі.

Ризики та обмеження

Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.

Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.

Нерухомість · 10 оголошень