Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nečtiny
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень636 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних36/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~84 233 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 790 000 CZK
~8 633 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
636
Середній вік 46.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,94 % на рік · природний -2 · міграція +8
Тренд за 5 років
+0,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.6 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.4 %
позикові кошти 15 282 173,99 CZK · 23 804,009 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,8 %
- Muži pro Nečtiny · 5 мандатів46 %
- Ženy pro Nečtiny · 3 мандатів29,7 %
- Pro Nečtiny - nebát se a nekrást · 3 мандатів24,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,9 %
- ANO42,7 %
- SPOLU15,9 %
- STAN10,6 %
- AUTO10,3 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Nečtiny
- Muži pro Nečtiny5/ 11
46 %
- Ženy pro Nečtiny3/ 11
29,7 %
- Pro Nečtiny - nebát se a nekrást3/ 11
24,3 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Вищий середній вік (~46.4 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Březín
Частина · Nečtiny
Doubravice
Частина · Nečtiny
Hrad Nečtiny
Частина · Nečtiny
Jedvaniny
Частина · Nečtiny
Kamenná Hora
Частина · Nečtiny
Leopoldov
Частина · Nečtiny
Lešovice
Частина · Nečtiny
Nečtiny
Частина · Nečtiny
Nové Městečko
Частина · Nečtiny
Plachtín
Частина · Nečtiny
Račín
Частина · Nečtiny
Čestětín
Частина · Nečtiny
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Nečtiny
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
