Ціна квартири (продаж)
61 475 CZK/м²
Середнє ~3 750 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Plasy
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока21 активних оголошень2 924 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати85/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 000 CZK/міс
199 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
4.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-27 %
Середнє по краю ~84 402 CZK/м²
Глибина пропозиції
21
Квартири продаж 3 · оренда 2 · будинки 13
Ціна будинку (продаж)
4 289 091 CZK
~38 381 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 924
Середній вік 43.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-36 ос./рік
-1,23 % на рік · природний -4 · міграція -32
Тренд за 5 років
+7,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
26 / 30
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.8 %
141 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.0 %
позикові кошти 52 928 394,88 CZK · 18 327,007 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,4 %
- Nezávislí pro Plasko · 6 мандатів35,6 %
- ČSSD · 3 мандатів19,4 %
- TOP 09+NK · 2 мандатів13,6 %
- MY · 2 мандатів11,3 %
- ODS · 1 мандатів11,2 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів9,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,3 %
- ANO40,4 %
- SPOLU21,2 %
- STAN9,8 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Plasy
- Nezávislí pro Plasko6/ 15
35,6 %
- ČSSD3/ 15
19,4 %
- TOP 09+NK2/ 15
13,6 %
- MY2/ 15
11,3 %
- ODS1/ 15
11,2 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,6 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.2 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~61 475 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (21 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.7 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Plasy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Novostavba rodinného domu 4+kk na klíč s pozemkem 1.198 m² Plasy, okres Plzeň-sever
Plasy · Plasy
8 190 000 Kč
Prodej, pozemek, 661 m², Plasy – Stará cesta 558, Plasy
Plasy · Plasy
2 390 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 76 m², Plasy 15 – Potoční, Plasy
Plasy · Plasy
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 198 m² včetně inzenyrskych siti město plasy okres Plzeň sever 2
Plasy · Plasy
2 249 000 Kč
Rekonstruovaný byt 3+1 s lodžií, Plasy | Pubec – Babinská 320, Plasy
Plasy · Plasy
3 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 198 m² včetně inzenyrskych siti město plasy okres Plzeň sever
Plasy · Plasy
2 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 55 m², Plasy, Ev.č – U Václava 612, Plasy
Plasy · Plasy
11 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 66 m², Plasy, ul. Na Berličce – Na Berličce 591, Plasy
Plasy · Plasy
Prodej chaty / chalupy, 50 m², Plasy
Plasy · Plasy
650 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 26 m², Plasy
Plasy · Plasy
970 000 Kč
Prodej domu, 131 m², Plasy
Plasy · Plasy
6 500 000 Kč
Exkluzivní Prodej rodinného domu 6+1, pozemek 2013 m², Nebřeziny
Plasy · Plasy
6 300 000 Kč
Chata Dolní Hradiště – Plasy – 6/2024
Plasy · Plasy
Prodej rekonstruovaného domu v Plasích – K Panholci, Plasy
Plasy · Plasy
6 860 000 Kč
Rodinný dům s velkým pozemkem, Plasy - Babina
Plasy · Plasy
5 600 000 Kč
Prodej chaty, 26 m², Plasy
Plasy · Plasy
970 000 Kč
Prodej rodinného domu, 92 m², Plasy
Plasy · Plasy
3 500 000 Kč