Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Plešnice
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень291 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~84 233 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 6 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
1 300 000 CZK
~20 313 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
291
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-2,41 % на рік · природний +1 · міграція -8
Тренд за 5 років
+3,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.8 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.9 %
позикові кошти 1 795 541,01 CZK · 6 322,328 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,5 %
- Josef Wočadlo · 1 мандатів27,1 %
- Pavel Jouja · 1 мандатів22,9 %
- Jiří Pavelka · 1 мандатів22 %
- František Veličkov · 1 мандатів14,8 %
- Stanislava Marešová · 1 мандатів13,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71 %
- ANO43 %
- STAN15,8 %
- SPOLU14,6 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,3 %
- SPD5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Plešnice
- Josef Wočadlo1/ 5
27,1 %
- Pavel Jouja1/ 5
22,9 %
- Jiří Pavelka1/ 5
22 %
- František Veličkov1/ 5
14,8 %
- Stanislava Marešová1/ 5
13,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Річний спад населення -2.41 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Plešnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
