Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Přehýšov
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока23 активних оголошень568 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 000 CZK/міс
151 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~84 233 CZK/м²
Глибина пропозиції
23
Квартири продаж 2 · оренда 1 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
8 799 000 CZK
~73 903 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
568
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+24 ос./рік
+4,23 % на рік · природний 0 · міграція +24
Тренд за 5 років
+23,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.6 %
36 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 1 519 236,24 CZK · 2 566,277 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov · 8 мандатів81,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov 2022 · 1 мандатів18,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,3 %
- ANO40,2 %
- SPOLU18,7 %
- SPD12,8 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
- STAN8,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Přehýšov
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov8/ 9
81,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov 20221/ 9
18,9 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (23 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +23.7 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 21 оголошень
Актуальні оголошення у Přehýšov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rd 4 1 l g 182 m² prehysov okr Plzeň sever
Přehýšov · Přehýšov
20 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 54 m², Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 10 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem - Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci se sklepem v obci Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
13 000 Kč
Prodej rodinného domu 101 m² Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
8 800 000 Kč
Prodej pozemku, 187,5 m², Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
2 780 000 Kč
Sklady Prologis Park Pilsen II – Přehýšov – pronájem
Přehýšov · Přehýšov
Logistické centrum Přehýšov - UDI, pronájem skladů a logistických prostor | Lokatio
Přehýšov · Přehýšov
Prologis Park Pilsen II - pronájem skladových a výrobních prostor – Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Logisticke centrum prehysov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 5 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 15 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Prologis Park Pilsen II, Nýřany, Průmyslový park – Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov Logistics Park, Přehýšov, Průmyslový park
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem výrobních a skladových prostor - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 30.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 10.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Prodej pozemku k bydlení, 1176 m², Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
2 489 950 Kč
Prodej pole 36414 m² Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
2 600 000 Kč
Prodej stavebních pozemků Přehýšov, okres Plzeň-sever
Přehýšov · Přehýšov
2 500 000 Kč
Prodej domu 4+kk 145 m² Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
8 798 000 Kč