Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Trnová
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень987 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних44/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~84 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 900 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
987
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-0,71 % на рік · природний -3 · міграція -4
Тренд за 5 років
+5,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.1 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
17.3 %
позикові кошти 43 297 328,59 CZK · 44 180,948 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,7 %
- "RODÁCI" · 7 мандатів68,4 %
- Za krásnou Trnovou · 2 мандатів20,2 %
- ODS · 0 мандатів6,9 %
- "RODINNÉ DOMY" · 0 мандатів4,2 %
- DSZ+NK · 0 мандатів1,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,7 %
- ANO38,2 %
- SPOLU23,1 %
- SPD9,4 %
- STAN9,3 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Trnová
- "RODÁCI"7/ 9
68,4 %
- Za krásnou Trnovou2/ 9
20,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +5.6 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Trnová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
