Ціна квартири (продаж)
50 157 CZK/м²
Середнє ~3 071 773 CZK · вибірка 22
Інвестиційний огляд · дані REALT
Úlice
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока37 активних оголошень458 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
42 935 CZK/міс
715 CZK/м²/міс · вибірка 8
Валова дохідність
16.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-41 %
Середнє по краю ~84 402 CZK/м²
Глибина пропозиції
37
Квартири продаж 22 · оренда 9 · будинки 1
Ціна ділянки
1 849 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
458
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+27 ос./рік
+5,90 % на рік · природний -3 · міграція +30
Тренд за 5 років
-6,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
7.8 %
38 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.4 %
позикові кошти 14 544 282,79 CZK · 29 988,212 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENOST OBYVATEL OBCE ÚLICE, JEZNÉ, NOVÉ JEZNÉ, HRACHOLUSEK A KNIJÍ · 5 мандатів59,3 %
- PRO naši budoucnost · 4 мандатів40,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,1 %
- ANO39,5 %
- SPOLU13,7 %
- STAN12,9 %
- SPD11,3 %
- Piráti9,4 %
- AUTO7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Úlice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENOST OBYVATEL OBCE ÚLICE, JEZNÉ, NOVÉ JEZNÉ, HRACHOLUSEK A KNIJÍ5/ 9
59,3 %
- PRO naši budoucnost4/ 9
40,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~50 157 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (37 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Екстремальна дохідність (~16.8 %) — радше попередження, ніж можливість.
- Спад населення за 5 років -6.5 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Úlice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej zrekonstruované garáže | Okružní ulice, Olomouc
Úlice · Úlice
2 199 000 Kč
TAURUM reality Pronájem bytu 3+kk s balkonem a garáží - Malostranská ulice, Plzeň
Úlice · Úlice
20 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Králíky, ulice V bytovkách
Úlice · Úlice
7 500 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1783 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1003 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
2 950 000 Kč
Parkovací místa Pobialova ulice
Úlice · Úlice
Prodej chalupy Jezná – Úlice
Úlice · Úlice
Pronájem, Byt 2+KK, Jáchymov, ulice K Lanovce
Úlice · Úlice
12 500 Kč
Byt 3+1 - ulice Hodonínská - 75 m²
Úlice · Úlice
2 300 000 Kč
Byt 2+1, ulice Nepomucká - 54 m²
Úlice · Úlice
1 950 000 Kč
Byt 3+1 - ulice Krašovská - 65 m²
Úlice · Úlice
2 490 000 Kč
Byt 1+kk - ulice Manětínská - 26 m²
Úlice · Úlice
1 240 000 Kč
Byt 3+1 - ulice Pecháčkova - 100 m²
Úlice · Úlice
3 490 000 Kč
Byt 2+1 - Koterovská ulice - 52 m²
Úlice · Úlice
2 950 000 Kč
Byt 1+1 - Úslavská ulice - 42 m²
Úlice · Úlice
2 300 000 Kč
Byt 4+1 - ulice Nad Dvorem - KV - 75 m²
Úlice · Úlice
1 790 000 Kč
Byt 1+1 - ulice Kralovická - 39 m²
Úlice · Úlice
2 770 000 Kč
Byt 4+1 - ulice Kralovická - 82 m²
Úlice · Úlice
5 290 000 Kč
Byt 3+1 - ulice Květná - 59 m²
Úlice · Úlice
60 000 Kč
Byt 2+1 - ulice Elišky Krásnohorské - 62 m²
Úlice · Úlice
4 290 000 Kč
Byt 1+1 - ulice Pecháčkova - 31 m²
Úlice · Úlice
2 640 000 Kč
Byt 2+1 - ulice Tichá - 61 m²
Úlice · Úlice
3 690 000 Kč
Byt 2+1 - ulice Vojanova 16 - 61 m²
Úlice · Úlice
600 000 Kč
Byt 4+1 - Sokolovská ulice - 75 m²
Úlice · Úlice
4 390 000 Kč