Ціна квартири (продаж)
53 237 CZK/м²
Середнє ~3 944 000 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Úlice
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока33 активних оголошень458 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати95/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
20 529 CZK/міс
312 CZK/м²/міс · вибірка 9
Валова дохідність
6.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-34 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
33
Квартири продаж 5 · оренда 12 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
5 051 120 CZK
~61 111 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
458
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+27 ос./рік
+5,90 % на рік · природний -3 · міграція +30
Тренд за 5 років
-6,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
7.8 %
38 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.4 %
позикові кошти 14 544 282,79 CZK · 29 988,212 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENOST OBYVATEL OBCE ÚLICE, JEZNÉ, NOVÉ JEZNÉ, HRACHOLUSEK A KNIJÍ · 5 мандатів59,3 %
- PRO naši budoucnost · 4 мандатів40,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,1 %
- ANO39,5 %
- SPOLU13,7 %
- STAN12,9 %
- SPD11,3 %
- Piráti9,4 %
- AUTO7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Úlice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENOST OBYVATEL OBCE ÚLICE, JEZNÉ, NOVÉ JEZNÉ, HRACHOLUSEK A KNIJÍ5/ 9
59,3 %
- PRO naši budoucnost4/ 9
40,7 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 6.2 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~53 237 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (33 оголошень, 25 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Спад населення за 5 років -6.5 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Úlice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
TAURUM reality Pronájem bytu 3+kk s balkonem a garáží - Malostranská ulice, Plzeň
Úlice · Úlice
20 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, ulice Nádražní Výborný stav
Úlice · Úlice
8 600 Kč
Pronájem bytu 1+1, Králíky, ulice V bytovkách
Úlice · Úlice
7 500 Kč
Prodej chaty, 28 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
2 395 200 Kč
Prodej rodinného domu, 210 m², Vinařice, ul. IV. ulice
Úlice · Úlice
11 500 000 Kč
Prodej chaty, Úlice, 42 m²
Úlice · Úlice
447 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1783 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1003 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
2 950 000 Kč
Novostavba 3+kk s terasou a výhledem do zeleně, sklepem a parkovacím stáním – Kartonová ulice, Plzeň
Úlice · Úlice
27 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 50 m², Rousínov
Úlice · Úlice
5 000 000 Kč
Chata na Hracholuské přehradě
Úlice · Úlice
490 000 Kč
Prodej Penzion u Hladů v obci Úlice
Úlice · Úlice
10 884 780 Kč
Pronájem bytu 1+kk, ulice Wolkerova, novostavba, balkon, sklep
Úlice · Úlice
Parkovací místa Pobialova ulice
Úlice · Úlice
Chata na Hracholuské přehradě
Úlice · Úlice
Prodej, rodinný dům, 1 385 m², Kníje, Úlice
Úlice · Úlice
5 590 000 Kč
Prodej chalupy Jezná
Úlice · Úlice
Pronájem, Byt 2+KK, Jáchymov, ulice K Lanovce
Úlice · Úlice
12 500 Kč
Pronájem zařízeného bytu 2+kk, 43 m², 2xWC, klimatizace, 6. patro, výtah, sklep, Sudoměřská ulice, P
Úlice · Úlice
22 000 Kč
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk 83 m² + 12 m² balkon, šatna, sklep, parkování, Klímova ulice, P
Úlice · Úlice
25 000 Kč
Dlouhodobý pronájem bytu 2+1, 62 m², lodžie, Verneřice
Úlice · Úlice
12 660 Kč
Ke koupi byt 3+1 Krnov, ulice Na Dolním Pastvišti
Úlice · Úlice
1 580 000 Kč
Prodej rodinného domu v Poličce
Úlice · Úlice
Prodej bytu v Poličce, ulice E. Beneše
Úlice · Úlice
6 390 000 Kč