Ціна квартири (продаж)
87 116 CZK/м²
Середнє ~5 394 000 CZK · вибірка 8
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vejprnice
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока65 активних оголошень4 617 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати81/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
16 750 CZK/міс
308 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
3.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+7 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
65
Квартири продаж 11 · оренда 2 · будинки 20
Ціна будинку (продаж)
10 231 368 CZK
~77 773 CZK/м² · вибірка 19
Демографія та контекст локації
Мешканці
4 617
Середній вік 39.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+48 ос./рік
+1,04 % на рік · природний -2 · міграція +50
Тренд за 5 років
+7,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
33 / 35
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.1 %
240 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 17 905 031,18 CZK · 3 838,163 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,6 %
- ODS+NK · 8 мандатів38,7 %
- Piráti+NK · 5 мандатів27,5 %
- ANO+NK · 4 мандатів20,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатів13,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,3 %
- SPOLU33 %
- ANO26,8 %
- STAN12,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
19 мандатів · Vejprnice
- ODS+NK8/ 19
38,7 %
- Piráti+NK5/ 19
27,5 %
- ANO+NK4/ 19
20,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 19
13,7 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.7 % річних радше середня.
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (65 оголошень, 38 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.6 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Vejprnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 3+kk 71 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
20 000 Kč
Prodej - Garáž 19 m² v obci Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
620 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 74 m² Línská, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
7 697 000 Kč
Výjimečná zahrada 503 m² s chatou a zázemím, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 650 000 Kč
Výjimečná zahrada 503 m² s chatou a zázemím, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 650 000 Kč
Pronájem skladu 16 000 m² Tyršova 1172, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej bytu 2+1 Vejprnice, Plzeňská
Vejprnice · Vejprnice
4 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se 2 vjezdy a přpojkami 1076 m² v projektu Pod Hájíčkem, Vejprnice u Plzně
Vejprnice · Vejprnice
7 747 200 Kč
Atraktivní stavební pozemek 927 m² ve Vejprnicích u Plzně
Vejprnice · Vejprnice
5 477 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 991 000 Kč
Pronájem prostorného 3+kk v rodinném domě, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
19 500 Kč
Prodej pozemku 395 m², s chatou 16 m² ulice Nádražní E 149, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 990 000 Kč
Prodej projektu na klíč 78 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
8 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 126 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
10 650 000 Kč
Prodej projektu na klíč 160 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
12 019 999 Kč
Prodej rodinného domu 101 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
9 329 000 Kč
Prodej bytu 2+1 60 m²
Vejprnice · Vejprnice
Prodej rodinného domu, Vejprnice, Dukelská, 230 m²
Vejprnice · Vejprnice
6 950 000 Kč
Stavební pozemek 1088 m² Vejprnice u Plzně - Plzeň
Vejprnice · Vejprnice
5 350 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 122 m², Žitná 848, 33027 Vejprnice, Pl - Plzeň
Vejprnice · Vejprnice
12 000 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 220 m², Nýřanská, 33027 Vejprnice, Plz - Plzeň
Vejprnice · Vejprnice
16 500 000 Kč
Prodej byty3kk 78 m² jizni svahy 812 33027 vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Dohodou
Prodej RD 5+1 s garáží a pozemkem o výměře 1050 m² ve Vejprnicích u Plzně
Vejprnice · Vejprnice
12 990 000 Kč
Atypický, prostorný dům, 626 m², Dukelská ul., Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
6 950 000 Kč