Ціна квартири (продаж)
83 536 CZK/м²
Середнє ~3 752 500 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vejprnice
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока27 активних оголошень4 617 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати95/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
20 000 CZK/міс
241 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
6.4 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-1 %
Середнє по краю ~84 467 CZK/м²
Глибина пропозиції
27
Квартири продаж 4 · оренда 1 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
9 476 714 CZK
~81 410 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
4 617
Середній вік 39.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+48 ос./рік
+1,04 % на рік · природний -2 · міграція +50
Тренд за 5 років
+7,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
33 / 35
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.1 %
240 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 17 905 031,18 CZK · 3 838,163 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,6 %
- ODS+NK · 8 мандатів38,7 %
- Piráti+NK · 5 мандатів27,5 %
- ANO+NK · 4 мандатів20,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатів13,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,3 %
- SPOLU33 %
- ANO26,8 %
- STAN12,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
19 мандатів · Vejprnice
- ODS+NK8/ 19
38,7 %
- Piráti+NK5/ 19
27,5 %
- ANO+NK4/ 19
20,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 19
13,7 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 6.4 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (27 оголошень, 20 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.6 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Vejprnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 445 m² Družstevní, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej GARÁŽE 22 m² na vlastním pozemku – VEJPRNICE – Vítěz. Nezvala 403, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
590 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 71 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
20 000 Kč
Výjimečná zahrada 503 m² s chatou a zázemím, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 650 000 Kč
Prodej bytu 2+1 60 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Rekreační chata s vl. pozemkem – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
1 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 126 m², pozemek 267 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
10 530 000 Kč
Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 316 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 607 000 Kč
Prodej rodinného domu 139 m², pozemek 296 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 530 000 Kč
Prodej domu, 147 m², Vejprnice – Šeříková 971, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
6 300 000 Kč
Pronájem: Skladovací a výrobní prostory, Plzeň, Vejprnice, D5
Vejprnice · Vejprnice
Amesbury business Park Plzeň Vejprnice - pronájem skladových a výrobních prostor – Tyršova, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
RD Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
13 980 000 Kč
Rodinné domy Vejprnice - JK
Vejprnice · Vejprnice
Pronájem skladu Amesbury - Plzeň, Vejprnice, okres Plzeň-město, 7 000 m²
Vejprnice · Vejprnice
Na Prodej rodinny dum 5kk vejprnice okr plzen sever
Vejprnice · Vejprnice
Pronájem moderních skladových prostor 16.000 m², Plzeň - Vejprnice | PATOMA
Vejprnice · Vejprnice
Prodej prostorného bytu 3 1 76 m² s lodžií ve vyhledávané obci vejprnice u plzně – Plzeňská 585, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej pozemku 395 m², s chatou 16 m² ulice Nádražní E 149, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 122 m² – Žitná 848, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 000 000 Kč
Skladové prostory k pronájmu, 7.000 m², Plzeň - Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Projekty | JRD – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Byt 2+kk – Vejprnická ulice – 36 m²
Vejprnice · Vejprnice
2 725 000 Kč
Stavební pozemek vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
5 690 000 Kč