Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Letkov
Район Plzeň-město · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень881 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати59/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~84 146 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
18 200 000 CZK
~100 552 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
881
Середній вік 39.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+37 ос./рік
+4,20 % на рік · природний +7 · міграція +30
Тренд за 5 років
+20,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.7 %
25 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.4 %
позикові кошти 11 244 677,28 CZK · 12 249,104 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,2 %
- ZA NÁŠ LETKOV · 9 мандатів95,8 %
- Věra Drnková · 0 мандатів37,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 81,8 %
- SPOLU34,8 %
- ANO24,2 %
- STAN13,6 %
- AUTO9,9 %
- Piráti6,8 %
- SPD5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Letkov
- ZA NÁŠ LETKOV9/ 9
95,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +20.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.0 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Letkov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
