Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tymákov
Район Plzeň-město · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень1 075 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~84 288 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
16 045 000 CZK
~113 925 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 075
Середній вік 41.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+1,30 % на рік · природний +2 · міграція +12
Тренд за 5 років
+3,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.2 %
позикові кошти 4 735 576,38 CZK · 4 348,555 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,5 %
- PRO OBČANY TYMÁKOVA · 7 мандатів43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tymákov 2022 - 2026 · 5 мандатів34,7 %
- Spolupráce a porozumění Tymákov 2022 · 3 мандатів22 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,8 %
- ANO32,2 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti9,8 %
- AUTO8,4 %
- SPD8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Tymákov
- PRO OBČANY TYMÁKOVA7/ 15
43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tymákov 2022 - 20265/ 15
34,7 %
- Spolupráce a porozumění Tymákov 20223/ 15
22 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Tymákov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
