Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hradiště
Район Rokycany · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень49 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 111 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
957 000 CZK
~11 393 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
49
Середній вік 51.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
51.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-6,12 % на рік · природний -1 · міграція -2
Тренд за 5 років
+36,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 4 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.1 %
позикові кошти 636 156,18 CZK · 13 829,482 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 84,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Hradiště" · 3 мандатів40,2 %
- Hradiště pro všechny · 2 мандатів29,9 %
- Václav Chrz · 1 мандатів7,2 %
- Radomír Petružálek · 1 мандатів6 %
- Marie Somrová · 1 мандатів5,6 %
- Jana Helclová · 1 мандатів4,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 84,6 %
- SPOLU28,1 %
- ANO28,1 %
- Piráti18,8 %
- SPD15,6 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN3,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Hradiště
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Hradiště"3/ 5
40,2 %
- Hradiště pro všechny2/ 5
29,9 %
- Václav Chrz1/ 5
7,2 %
- Radomír Petružálek1/ 5
6 %
- Marie Somrová1/ 5
5,6 %
- Jana Helclová1/ 5
4,4 %
- Jakub Dvořák1/ 5
3,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +36.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -6.12 %.
- Вищий середній вік (~51.6 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Hradiště
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
