Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mirošov
Район Rokycany · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень2 248 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 330 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
4 920 000 CZK
~52 429 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 248
Середній вік 45.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-32 ос./рік
-1,42 % на рік · природний -42 · міграція +10
Тренд за 5 років
-1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 52
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 4 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.4 %
77 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.9 %
позикові кошти 30 277 598,13 CZK · 13 663,176 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48,4 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI MIROŠOV · 7 мандатів44 %
- Nezávislí pro Mirošov · 4 мандатів25,7 %
- OBČANÉ · 3 мандатів21 %
- KSČM · 1 мандатів9,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67 %
- ANO42,1 %
- SPOLU15,8 %
- SPD9,4 %
- STAN9,1 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Mirošov
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI MIROŠOV7/ 15
44 %
- Nezávislí pro Mirošov4/ 15
25,7 %
- OBČANÉ3/ 15
21 %
- KSČM1/ 15
9,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Mirošov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mirošov
Mirošov · Mirošov
3 090 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mirošov
Mirošov · Mirošov
3 290 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mirošov
Mirošov · Mirošov
6 380 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mirošov, Na Drahách, 263 m²
Mirošov · Mirošov
Prodej, domy/rodinný, 263 m², Na Drahách 567, 33843 Mirošov, - Rokycany
Mirošov · Mirošov
Dohodou
Prodej domu 263 m²
Mirošov · Mirošov
2 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 036 m² Mirošov, Dobřívská
Mirošov · Mirošov
3 669 400 Kč
Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 3208 m²
Mirošov · Mirošov
7 340 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3208 m²
Mirošov · Mirošov
7 340 000 Kč