Ціна квартири (продаж)
29 811 CZK/м²
Середнє ~1 472 833 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bukovany
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень824 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати93/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 500 CZK/міс
321 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
10.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-70 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 7 · оренда 2 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
9 103 600 CZK
~85 925 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
824
Середній вік 41.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+39 ос./рік
+4,73 % на рік · природний -2 · міграція +41
Тренд за 5 років
+6,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.5 %
48 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 2 712 097 CZK · 3 142,638 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 67,5 %
- ANO29,9 %
- SPOLU24,1 %
- STAN13,7 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,5 %
- Piráti7,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Bukovany
- STAN+NK11/ 11
100 %
Чому (за даними) купувати
- Висока валова дохідність (~10.2 % річних) — перевірте якість об’єктів і попит.
- Ціна квартири (~29 811 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +6.6 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Підозріло висока дохідність може означати ризикову локацію або погані дані.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Bukovany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 1+1, 39 m², Bukovany
Bukovany · Bukovany
12 500 Kč
Prodej bytu 1+1, 39 m², Bukovany
Bukovany · Bukovany
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 526 m² v obci Bukovany v blízkosti Bukovanského mlýna
Bukovany · Bukovany
1 680 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1060 m², Bukovany - Benešov
Bukovany · Bukovany
4 590 000 Kč
Pasivní dům 4+kk v Bukovanech u Benešova
Bukovany · Bukovany
9 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 277 m² Bukovany
Bukovany · Bukovany
5 130 000 Kč
Prodej bytu 2+1 49 m²
Bukovany · Bukovany
960 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v Bukovanech, okres Benešov
Bukovany · Bukovany
9 400 000 Kč
Pronájem bytu 1+1
Bukovany · Bukovany
Prodej bytu 1+1
Bukovany · Bukovany